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Les étapes de la vente

Vous êtes propriétaire et vous souhaitez vendre dans les meilleures conditions, c’est-à-dire à son juste prix et dans les meilleurs délais.

Nous mettons à votre service notre expertise locale et  l’ensemble de ses services pour vendre votre bien.

 

 

Faisons connaissance

Votre maison n’est pas un produit comme les autres.

Les critères qui fixent sa valeur sont très nombreux avec notamment l’état qualitatif du bien et des équipements, ses annexes, sa situation géographique, son environnement, ses prestations de proximité, le cahier des charges de la copropriété si logement collectif, la situation juridique (droit de passage, constructibilité du terrain…) relevé dans les actes ou dans le PLU/POS de la commune, sans oublier tous les critères « coup de coeur » comme un joli jardin, une cuisine d’été…

Notre différence réside dans la connaissance du marché local et de nos quartiers.
Un exemple : nous ne sommes pas propriétaire d’une maison à Barsac mais au Port, à la Pinesse, rue Barrau… autant de quartiers avec des spécificités que nous savons mettre en valeur.

 

 

 

La valorisation de votre bien

Votre bien confié à notre agence, nous mettons en place la communication autour de votre bien :

Choix des critères clefs qui ferons naitre l’interet des acheteurs,
Descriptif précis, choix des photos, annonce pub pour publier les annonces…

…sur notre site, celui de la FNAIM et des différents portails immobiliers partenaires,
…dans notre vitrine lumineuse qui optimise la mise en valeur de votre bien.
Avec votre accord, mise en place d’un panneau « A VENDRE »,
Diffusion à l’ensemble des agences partenaires telle que Century 21.

 

L’optimisation des visites

Votre bien mis en valeur et proposé au bon prix, les visites débutent…

En préambule, nous vous conseillons sur la préparation de votre bien pour que le visiteur ait plus de chances de tomber sous le charme.
Si les diagnostics obligatoires manquent, nous vous proposons des prestataires locaux réactifs et compétitifs.

Lors de la visite, nous présentons au mieux votre bien. Notre expérience nous permet d’anticiper les questions des acheteurs.

Après la visite, nous vous communiquons systématiquement le retour des visiteurs, positif ou non, et ses raisons.

 

La signature du compromis de vente et enfin de l’acte authentique

Nous organisons avec l’acheteur et le notaire le rendez vous pour signer le compromis de vente, étape primordiale dans le processus de vente.

Toutes les démarches sont effectuées ou suivies par l’agence, jusqu’à l’acte authentique qui achèvera définitivement la vente.